Зимний каркасный дом

Как построить зимний каркасный дом, этапы строительства, преимущества и недостатки, утепление, стоимость работ и материалов, выбор компании строителя.

Деревянные сооружения пользуются всё большим спросом, но под вопросом остаётся зимний каркасный дом, а именно его надёжность в холодный период времени. Ведь летом скрыты от глаз все недостатки зимнего проживания.

Ниже изложенная информация, освещает сущность каркасной технологии, её преимущества и недостатки. Основные моменты технологии зимнего строительства. Какие материалы используют и их теплопроводность, как устанавливается тёплая крыша в каркасном доме, грамотная внешняя и внутренняя отделка.

Как происходит дополнительное утепление поверхности дома, особенности комплектации зимнего каркасного дома. Как влияет влажность древесины на качество постройки, надёжность возведения фундамента, стен и полов. Как создать крепкую крышу и прочный чердак, надёжное утепление.

Советы выбора компании для строительства, важность государственной лицензии, техническое оснащение и цена постройки. Нюансы отопления, стоимости пиломатериалов и строительных работ. Вопросы по антисептической обработки древесины, как проводить консервация каркасного дома на зиму.

Содержание

Каркасная технология

Каркасный зимний дом имеет множество преимуществ. Он не требует больших затрат на строительство, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, ему можно придать практически любой внешний вид.

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Каркасная технология строительства – удобный, простой и сравнительно малозатратный способ возведения жилых и нежилых строений. Он вполне подходит и для постройки зимнего дома, предназначенного для круглогодичного проживания.

Зимний каркасный дом характеризуется комфортом и высокой энергоэффективностью благодаря отличной теплоизоляции. При возведении зимнего каркасного дома используются новейшие достижения технологий строительства и отрасли производства строительных материалов.

Он требует на 60% меньше затрат на строительство, чем кирпичный, и на 40% – чем дом из клееного бруса. Если сравнивать его с квартирой аналогичной площади в городе, то оказывается, что стоимость квадратного метра примерно такая же (учитывая стоимость земельного участка), а затраты на эксплуатацию оказываются ниже.

Основными элементами стен каркасного дома являются:

  • Несущий каркас
  • Утеплитель
  • Внутренняя отделка
  • Наружная обшивка

В такой конструкции несущие и ограждающе-изолирующие функции разделены между различными элементами. Стойки, балки и обвязки каркаса обеспечивают прочность сооружения. Теплоизолирующие материалы, паро- и ветрозащитные мембраны, различные виды обшивок выполняют изолирующие функции. Они защищают внутреннее пространство жилища и саму конструкцию от воздействий внутренней и внешней среды, обеспечивают тепло- и шумоизоляцию.

Специализированное всегда лучше универсального в своей сфере применения. В случае каркасной технологии этот принцип тоже работает. Для обеспечения необходимых изолирующих качеств требуется сравнительно небольшая толщина стен каркасного дома. Она намного меньше, чем при использовании кирпича, пеноблоков, дерева и других «универсальных» материалов, которые выполняют и несущие, и изолирующие функции.

Сравните толщину стен, одинаково хранящих тепло, для некоторых типов домов:

  • Деревянно-каркасный – 18 см
  • Деревянный – 45 см
  • Кирпичный – 210 см

В результате вес дома получается небольшим, а это означает, что мощный фундамент под каркасный дом не нужен.

Преимущества

  • Сравнительно небольшая стоимость
  • Невысокая трудоемкость строительства
  • Не требуется дорогой усиленный фундамент. Вполне подойдет свайно-винтовой, столбчатый, или мелкозаглубленный ленточный
  • Быстрота возведения
  • Высокие теплоизоляционные свойства. Они обеспечиваются за счет использования высокоэффективных материалов и герметичности ограждающих конструкций. При соблюдении технологии ограничивается бесконтрольное перемещение водяных паров и воздуха через стены. Дополнительно это предохраняет дерево от гниения, увеличивает долговечность конструкции
  • Отопление зимнего каркасного дома обходится дешевле в сравнении с газобетонным или кирпичным
  • Разнообразие вариантов отделки фасада
  • Дом не дает усадку, потому что для каркаса используются сухие деревянные материалы
  • Можно быстро и недорого произвести перестройку дома: добавить проем, сдвинуть стену, надстроить дом
  • Ровные поверхности как внутри, так и снаружи упрощают отделочные работы
  • Водопровод, электропроводку, отопительные и вентиляционные трубы, другие коммуникации можно разместить внутри стен. Для каркасных домов разработана и нашла широкое применение специальная технология отопления, вентиляции и кондиционирования. Она дает возможность в каждой комнате установить свой микроклимат
  • За счет толщины стен при одинаковых внешних габаритах полезная площадь больше, чем для домов других типов

Зимнее строительство

Возможно строительство каркасных домов зимой. Для каркасного бруса, утеплителя или ОСП температура не имеет значения. Препятствием для работы может оказаться только желание непременно использовать некоторые кровельные материалы, которые не позволяют монтировать их в мороз. Бетонные же работы в ходе возведения фундамента можно производить при морозе до -25o С при соблюдении определенного регламента производства.

Недостатки

  • Пожароопасность
  • Низкий уровень звукоизоляции
  • Недолговечность по сравнению с домами из кирпича и камня
  • Чувствительность к вибрациям

Степень проявления этих недостатков можно значительно уменьшить. Риск возгорания будет невысоким при надлежащем выборе материалов. Например, если сделать наружную отделку из кирпича, а внутреннюю – из гипсокартона или гипсоволоконных листов. Снижение вибрации достигается путем выстилания балок листами фанеры, ЦСП или ОСП.

Основные моменты технологии строительства

При строительстве каркасного дома по типичной традиционной конструкции несущие стойки, обвязки и раскосы делаются из брусьев с размером в поперечном сечении 50х100 или 100х100 мм.

  • Брусья устанавливаются с расстоянием между ними от полуметра до полутора метров. Основанием каркаса является нижняя обвязка
  • Обвязка делается из бревен, досок или брусьев. Она может опираться на балки цокольного перекрытия либо непосредственно на цоколь по слою гидроизоляции
  • Элементы каркаса соединяют гвоздями, шурупами, шипами или скобами
  • Расстояние между несущими стойками определяется условиями жесткости каркаса, размерами материала обшивки, величиной плит утеплителя. Конструктивная схема должна четко передавать нагрузки по несущим элементам. Поэтому расстояние между стойками каркаса должно соответствовать расстоянию между балками чердачного и цокольного перекрытия
  • Чтобы повысить жесткость каркаса, между стойками устанавливают дощатые подкосы. Для опирания оконных и дверных рам между стойками в местах размещения окон и дверей врезают дополнительные бруски
  • Верхняя обвязка укрепляется на стойках с помощью прямых шипов. В нее врубаются потолочные балки, на которые укладываются стропила

Для опоры перегородок могут применяться разные варианты:

  • либо между половыми лагами укладываются дополнительные брусья, а на них опираются вертикальные доски, составляющие каркас внутренней стены
  • либо стойки стен опираются непосредственно на пол или на прикрученную к полу доску

С наружной стороны стены обшиваются стругаными досками, асбоцементными листами, плитами ОСП или фанерой.

К обшивке прикрепляется ветрозащитная мембрана, которая:

  • Защищает дом от атмосферной влаги
  • Блокирует продувание дома снаружи
  • Обеспечивает свободный выход из стен наружу водяных паров

При установке «мокрого фасада» ветрозащита не требуется.

  • Утеплитель укладывается внутри каркаса. Это может быть базальтовое волокно, эковата, пенопласт, напыляемый пенополиуретан, стекловата
  • Изнутри утеплитель закрывается пароизоляционной пленкой-мембраной, затем устанавливается внутренняя обшивка. Мембрана защищает каркас и утеплитель от водяных паров, содержащихся в воздухе внутренних помещений, но обеспечивает необходимую воздухопроницаемость

Материалы и их теплопроводность

Существует несколько вариантов технологий устройства конструкций каркасных домов.

Условно их можно классифицировать по двум видам:

  • Каркасные брусовые дома
  • Каркасные дома со стенами по типу «сэндвич»

Второй способ устройства стен также можно подразделять на две категории:

  • Дома с обшивкой внутренней и внешней части стены доской или плитами ДСП, OSB, магнезитовым листом и прочими листовыми материалами
  • Дома с использованием готовых сип-панелей

Поговорим о каждом из вариантов отдельно.

Каркасные дома из бруса

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Утверждение о том, что дерево имеет низкий коэффициент сопротивляемости потерям тепла абсолютно безосновательно.

Дерево имеет самый низкий коэффициент теплопотерь и является самым лучшим стеновым материалом. Конечно, если выбран брус необходимой толщины.

Каркасные дома из сип-панелей

Сип-панели – не так давно появившийся на отечественном рынке материал. Но именно у них коэффициент теплопроводности можно назвать самым лучшим для строительства «зимнего» каркасного дома – всего лишь 0,0022 Вт/м.кв. Таких параметров не имеет ни один стеновой материал.

Каркасные дома с обшивкой прочими материалами

Оценивая коэффициент сопротивляемости теплопередаче для каркасных домов с обшивкой стен доской или прочими листовыми материалами необходимо учитывать теплопроводность утеплителей, закладываемых между внутренней и верхней обшивкой. Об утеплителях мы поговорим чуть ниже.

Каркасный дом по ряду характеристик выглядит более привлекательным, чем каменные или деревянные строения — его возведение выгоднее финансово и выполняется быстрее. Sip-панели для обшивки каркаса, имеют наименьший, в сравнении с прочими стройматериалами, коэффициент теплопроводности: 0,0022 Вт/м.кв.

Выводы

Итак, самый низкий коэффициент сопротивляемости теплопотерям имеют сип-панели. Второй за ними – деревянный брус. Отсюда вывод – материалы, используемые в строительстве каркасных зимних домов, делают жилище теплее, а следовательно комфортнее и выгоднее по затратам на энергоносители.

Остается добавить еще один фактор в пользу каркасных домов – абсолютная экологическая чистота и безопасность названных выше материалов.

Существуют разные технологии строительства – канадская, финская и другие. Для каждой из них используют разные материалы для строительства каркасного дома. Наибольшие денежные затраты приходятся именно на материалы, поэтому от выбора технологии строительства будет зависеть стоимость проекта.

Зимние каркасные дома с наружным и внутренним дополнительным утеплением стен

Для районов с особо суровыми зимними температурами существует отличное решение для дополнительного утепления каркасных домов. Это утепление фасадов и внутренней части стен.

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Для районов с особо суровыми зимними температурами существует отличное решение для дополнительного утепления каркасных домов. Это утепление фасадов и внутренней части стен.

Фасадное утепление

Использование всевозможных фасадных систем значительно повышает сопротивляемость теплопередаче любых зданий, и каркасные дома не исключение. Вариантов утепления фасадов несколько. Здесь мы опишем только общие характеристики используемых технологических решений.

Как один из вариантов утепления фасадов и внутренней части стен каркасного дома может использоваться традиционная штукатурка. Конечно, с учетом некоторых нюансов, которые обязательно необходимо соблюдать при оштукатуривании деревянных поверхностей. Во-первых, в обязательном порядке необходимо по всей поверхности стен надежно закрепить специальную штукатурную сетку – она обеспечивает надежную сцепляемость раствора с материалами основной стены. Также можно добавить в штукатурных раствор немного строительного гипса для более быстрого его высыхания.

Навесные фасадные системы – вот действительно лучшее по большинству параметров технологическое решение для дополнительного утепления фасадов каркасных домов. Вариантов выбора таких систем достаточно много, но наиболее распространенным считается отделка сайдингом с устройством между ним и стеной прослойки из минераловатного утеплителя.

Для обшивки стен дома сайдингом сооружается каркас из оцинкованного профиля с отступом от стены на расстояние 50 – 100 мм.мм. Именно в это пространство закладывается минераловатный или пенополистирольный (пенополиуретановый) утеплитель и специальные влагозащитные и парозащитные рулонные материалы. Они обеспечивают дополнительную защиту от ветра, а утеплитель в несколько раз улучшает сопротивляемость теплопотерям. При этом декоративные свойства фасада и его внешний вид выглядят также довольно привлекательно.

Утепление внутренней поверхности стен каркасного дома

Внутреннюю поверхность стен также можно утеплить дополнительно, использую навесные каркасные системы, например, отделку гипсокартоном. Так же как и на фасаде в пространство между поверхностью стены и листами ГКЛ укладывается экологически безопасный минераловатный утеплитель. Вместо гипсокартона можно использовать отделку МДФ.

Как еще один вариант утепления внутренних стен помещения каркасного дома можно использовать и деревянную вагонку. При таком варианте использования отдельных утеплителей не требуется, так как дополнительный слой из лесоматериалов сам по себе в разы увеличивает сопротивляемость теплопотерям.

Теплая крыша в каркасном доме

Независимо от выбранной технологии каркасного дома можно порекомендовать отличный вариант дополнительного утепления нежилого чердачного помещения. Это всего лишь рассыпанные равномерным слоем на чердаке древесные опилки или керамзит. Обойдется это недорого, но на порядок уменьшит потери тепла во внутренних помещениях.

Существует несколько типов крыш – плоские, скатные, мансардные, щипцовые, конические. Выбор крыши зависит от формы здания. Самой популярной крышей считается многощипцовая. Строительство такого типа крыши каркасного дома своими руками будет довольно сложным процессом. Многощипцовая крыша имеет большое количество скатов.

Внешний вид

Снаружи каркасный дом для зимнего проживания может иметь любой внешний вид, он определяется выбором облицовки.

Например, можно использовать:

  • Облицовочный кирпич
  • Технологию «мокрого фасада»
  • Украшение декоративным или натуральным камнем
  • Обшивку имитацией бруса, имитацией оцилиндрованного бревна (блок-хаус)
  • Виниловый, металлический, фиброцементный сайдинг
  • Вагонку
  • Клинкерную плитку
  • Термопанели
  • Комбинированный метод, например, штукатурку и вагонку

Чаще всего внешняя отделка выполняется по методу навесного вентилируемого фасада. Этот способ обеспечивает зазор между стеной и облицовкой. В образованном таким образом пространстве циркулирует воздух, предупреждая гниение облицовочного материала.

Внутренняя отделка

Каркас дома не требует времени на усадку и усушку. Так что по окончании монтажа и покрытия кровли, установки дверей и окон, укладки утеплителя и проведения коммуникаций можно сразу же начинать внутренние работы по отделке стен.

Часто применяются такие материалы:

  • ГКЛ – гипсокартонный лист
  • Вагонка (деревянная или МДФ)
  • ЦСП (цементно-стружечная плита)
  • Магнезитовая плита (стекломагниевые листы)
  • ОСП панели

Благодаря своим неоспоримым достоинствам, каркасные зимние дома все чаще выбираются в качестве наилучшего варианта для постоянного проживания и для круглогодичной дачи.

Строим зимний дом быстро и недорого

Довольно многие люди, планируя строительство, задаются вопросом о том, подходят ли каркасные дома для зимнего проживания. Ответ практически однозначный: да!

Каркасный дом, возведенный в соответствии с новыми технологиями строительства и использованием современных материалов, станет для вас уютным жильем, подходящим для проживания на протяжении всего года.

Как в теплый летний день, так и зимой вам будет в нем очень удобно. Если в зимнее время каркасный дом полностью охлажден, прогреть его можно за каких-то несколько часов, в то время как на обогрев дома из камня потребуется непрерывное отопление на протяжении не менее суток.

Такая современная технология воздвижения жилых строений является сравнительно малозатратной. Она идеально подходит для строительства дома, в котором можно жить в любое время года, в том числе и зимой.

Основные составляющие каркасных строений:

  • несущие основания;
  • слой утеплителя;
  • внутренняя облицовка;
  • фасадная обшивка.
Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Прочность сооружения обеспечивается стойками, перегородками и каркасом. Специальные материалы выполняют роль изоляторов. Они защищают строение от негативных внешних факторов, обеспечивая тепловую защиту и шумоизоляцию.

Основные тепловые показатели строения каркасного типа определены свойствами самого каркаса и панелей, которые на него монтируются. Деревянный брус, используемый для воздвижения основания дома, отличается высокими теплосберегающими свойствами.

Если сравнить теплоизоляционные свойства кирпичной кладки и сэндвич-панелей, то последние будут явно в выигрышном положении. Лишь только двухметровая толщина кирпичной стены сможет сравнить ее тепловые показатели с параметрами панелей для каркасных домов.

Дополнительное утепление поверхностей дома

Одним из лучших вариантов утепления наружных стен каркасного дома является сайдинговая отделка, предусматривающая укладку утеплителя из минеральной ваты между стеной и сайдингом.

Для такой обшивки дома необходимо сконструировать профильный каркас на расстоянии 5-10 см от стены. Это пространство будет использоваться для укладки минваты, а также специальных влагозащитных и парозащитных материалов, обеспечивающих дополнительную защиту от ветра и холода.

Внутренние стены, как правило, утепляются с помощью навесных систем и гипсокартона. В качестве альтернативных решений можно использовать МДФ или деревянную вагонку. Между стеной и отделочными материалами закладывается утеплитель, увеличивающий сопротивляемость дома теплопотерям.

Каркасные зимние дома утепляются не только с обеих сторон вертикальных поверхностей. Необходимо будет утеплить и крышу дома, разместив на чердаке опилки или керамзит.

Зимний каркасный дом под ключ

Каркасные деревянные дома становятся популярными не только для легкого дачного строительства, но и для постоянного круглогодичного жилища. Каркасный дом, который еще может называться канадским или финским обходится владельцу дешевле, притом, что строится быстрее, чем из обычного кирпича. При соблюдении технологий каркасный дом не хуже сохраняет тепло, чем каменный.

Комплектация

В комплектацию каркасного дома под ключ может входить все, что будет необходимо жильцам. Начиная от плазменной панели и заканчивая туалетной бумагой. Но покупая такой дом в первую очередь необходимо осмотреть не антураж, интерьер и архитектурную косметику, а реальный функционал стен, фундамента и крыши, их надежность и качество исполнения.

Особенно внимательно отнеситесь к тому, что касается инфраструктур:

  • электрообеспечение,
  • водо- и газоснабжение,
  • канализация,
  • отопление,
  • кондиционирование,
  • вентиляция.

Обогрев дома может быть печной, паровой от газового или электрического котла, или электрический от каминов или теплых полов.

Поэтому еще на этапе строительства, если вы покупаете неготовый дом, необходимо ознакомится с его комплектацией и типом стройматериалов. А во время строительства необходимо осуществлять контроль над соответствием проектной комплектации с фактической.

Влажность древесины

Так как основной материал дома – дерево, на него и самое пристальное внимание. Дело в том, что ради удешевления дома, производитель иногда может закупать непросушенный брус. Такой брус, начиная усыхать, может скручиваться настолько, что в некоторых домах вздувается обшивка и деформируются стеклопакеты окон.

Для того чтобы этого не произошло, все дерево, за исключением не обрезной доски для черновых работ, должно пройти усушку, желательно в печи. Влажность древесины не должна быть выше 10-12%. Такое дерево дороже на 30%, но и дом вы покупаете не на сезон.

Чтобы не сомневаться в качестве древесины, предназначенной для строительства вашего дома, приобретите измеритель влажности. 15-20 долларов, за игольчатый измеритель влажности вряд ли обременят ваш кошелек, но этой покупкой вы оградите себя от больших растрат в будущем.

Фундамент

Производители каркасных домов рекомендуют легкие фундаменты на винтовых сваях или ленточные цементные. Доля логики в этом есть в, том случае если вы строите летний домик на даче или охотничий домик в лесу, но если вы решились на постройку каркасного дома, в качестве основного жилища, то стройте настоящий фундамент из бетона.

При всех заявлениях, что каркасные дома легкие и не требуют тяжелого фундамента, маркетинговые службы не договаривают про то, что когда вы повесите на стены плазменные панели, кондиционеры, зеркала, горшки с цветами, портреты дедушки, рояль, стиральную машину.… это всей тяжестью ляжет на фундамент. И если он расползется или диффузирует с почвой, то за ним поплывет и дом.

Стены

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Идеально, если в качестве заполнителя каркаса будут использоваться СИП-панели. Этот материал заслужил достойную репутацию.

Но, как обычно, на рынке появились похожие строительные материалы, которые к СИП-панелям можно отнести только лишь из-за внешнего сходства.

Сип-панель состоит из двух внешних слоев ОСП (ориентированная стружечная плита) и внутреннего из пенополистирола.

«Правильные СИП-панели» обрабатываются антипиреном, который не позволяет древесине возгораться. Также древесина должна быть пропитана составами, отпугивающими насекомых и грызунов.

Полы

Полы, как и стены должны быть защищены от внешних угроз. Но также полы должны быть жесткими, как монолит, не прогибаться и не скрипеть. Если вам положили сырые полы, то, возможно, скоро в них появятся щели. Если доска тонкая, то пол будет играть и скрипеть. Ночью вам не удастся незаметно и безнаказанно пробраться к холодильнику.

Проверьте, чтобы половая доска была толщиной минимум 35 мм, лучше 40. Из сортов деревьев, отдайте предпочтение дубу, буку, клену. Если вы выбрали древесину сорта А, то она может выступать в роли фасадной. Вскрывайте пол лаком, и пользуйтесь. Если материал не такого высокого качества, то постелите сверху ламинат, например.
Если вы решитесь класть сверху доски плитку, например, на кухне, то знайте, что на прогибающейся доске, ни одна плитка на ней удержится.

Комната для стирки должна желательно оборудоваться отделенной независимой бетонной стяжкой для стиральной машины. Это обеспечит комфортное сосуществование жильцов дома и стиральной машины во время работы центрифуги.

Крыша и чердак

Если вы желаете использовать чердак, как хранилище вещей, которые вам в будущем, возможно, иногда пригодятся, то попросите строителей не класть там паркет, не обрезной доски будет вполне достаточно. Но проверить гидроизоляцию потолков необходимо.

Перед тем как подписать акт приемки, установите на крыше 2-3, или больше газонных разбрызгивателей воды. Включайте и поливайте крышу несколько часов. Если течи нет, то все молодцы, если есть, то укажите на это бригадиру стройки.

Утепление

Если в вашем доме устанавливаются СИП-панели, то проблем с теплоизоляцией не должно быть. Если нет, то стоит обратить внимание на теплоизолятор, который используют строители. Его толщина должна быть не менее 15 см.

Чтобы теплоизоляция не портилась, необходимо проложить слой пароизоляции. Обычно это пленка из Изоспана или подобного материала.

Откажитесь от утепления стен материалами из стекловаты, минеральной ваты, сеном и соломой. Лучше, если это будет пенополисторол или пенополиуретан. При заполнении изолятором междустенье не должно быть не заполненных пеной участков. Это легко проверяется простукиванием, или при помощи дрели. Если, просверлив отверстие, наружу не пошла стружка от наполнителя, то его там нет.

Технологии утепления

Прежде чем начать процесс утепления необходимо заделать все щели в брусьях, досках и между ними. Это можно сделать специальным герметиком для древесины. В наружные стены, на обрешетку вшивается полотно ветрозащиты из Изоспана.

Стыки делаются внахлест шириной до 15 см и проклеиваются. Полотно можно крепить строительным степлером. Между реек обрешетки укладываются плиты из минеральной ваты. Для зимнего дома толщина утеплителя должна быть не менее 12-15 см.

Как выбрать компанию для строительства

Выбирая подрядчика, обратите внимание на послужной список компании, отзывы в интернете, рекомендации. Хорошо, если кто-то из ваших друзей или знакомых пользовался услугами этой строительной компании, и может судить о ее профпригодности.

Обратите внимание на наличие строительных складов, оборудование, штат, лояльность и воспитанность сотрудников фирмы. В хорошей фирме не может быть грубиянов, ворчунов и некомпетентных менеджеров.

Государственная лицензия

Если вы решили построить дом индивидуально и самостоятельно, то по большому счету, никакие лицензии вам не нужны. Но если вы нанимаете строителей, которые возьмут с вас деньги за работу — необходимо проверить их документы. Строительная лицензия является документом, который определяет статус компании и уровень ее компетенции в какой-либо области предпринимательства.

В то же время Правительство РФ не выдает лицензии на строительство каркасных домов. Кроме того, согласно статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при индивидуальном строительстве дома менее трех этажей не требуется проектная документация. Застройщик вправе осуществлять строительство жилья для одной семьи без строительных регламентов.

Но для подключения газа, электричества или воды лицензия необходима. Если ее нет, то к этим работам должны привлекаться компетентные службы.

Бригада строителей

Обычно для возведения каркасного дома потребуется бригада из 4-х квалифицированных строителей. Поинтересуйтесь об их стаже на строительстве подобных объектов, образовании. Немаловажно и обратить внимание на внешний вид. Опрятность строителей укажет вам на их собранность и отношение к своей профессии.

Старайтесь отказываться от выдачи всякого рода авансов, кроме как для приобретения строительных материалов. Оплату труда лучше делать частями в небольшом размере, а полный расчет только после подписания акта приемки.

Техническое оснащение

Наличие собственного оборудования у компании, которая предлагает вам свои услуги — обязательно. Простоев из-за того, что бетономешалка или болгарка занята на другом объекте не должно быть. Также простоев не должно быть из-за нехватки автотранспорта.

Перед тем как заключать договор проверьте, что компания обладает в полной мере запасом стройматериалов. Хорошо если она имеет свой деревообрабатывающий цех.

Цена

В силу высокой конкуренции между компаниями, чтобы привлечь клиента, многие строители идут на различные ухищрения для удешевления проекта. Это часто делается путем использования менее качественных материалов.

Например, вам могут поставить непросушенную и непропитанную древесину, заложить утеплитель тоньше, чем положено, уменьшить толщину бруса. Все снижения цены за счет качества приводят к снижению срока службы постройки, а в некоторых случаях к невозможности использования дома по назначению.

Хороший и качественный дом под ключ площадью 100 м² может стоить от $35 000. В эту сумму войдет разработка проекта, постройка дома и разработка ландшафта.

Проекты

Обычно компании имеют портфель готовых решений. Но в то же время заказчику не откажут и в небольших изменениях проекта по его желанию. Если заказывается индивидуальный проект, то срок строительства увеличивается приблизительно на месяц. Также увеличится и общая стоимость строительства.

Но в целом проектов сейчас такое множество, что можно выбрать приличный дом и из типовых проектов. Тем более что за счет внешней отделки, вида окон и дверей можно кардинально изменить внешний вид дома.

Каркас

Все, кто слышат о зимнем строительстве каркасного дома в первый раз, испытывают некое удивление и даже недоверие к такому способу возведения жилого дома. Можно ли строить каркасный дом зимой? Мало кто знает, что каркасный дом состоит из материалов, которые практически не подвержены негативному влиянию со стороны окружающих условий, в связи с чем строительство можно производить абсолютно в любой сезон года.

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Каркасный дом зимой выполняется из материалов, которые никак не реагируют на длительный контакт со снегом. При этом дерево при зимнем строительстве не нужно обрабатывать антисептическими средствами, мороз позволит сэкономить на дорогостоящих химических обработках.

Отопление

При организации системы отопления при строительстве зимой, обязательно завершите все работы по установке каркаса, стен и утеплению конструкции. Установка системы отопления в незавершенном доме может обернуться промерзанием труб и прочими проблемами, которые в дальнейшем негативно отразятся на работе отопления.

Отопление каркасного дома зимой обустраивается таким образом, чтобы максимально исключить возможный выход тепловой энергии на улицу.

Можно ли жить зимой в каркасном доме? Если организовать правильную систему отопления и обеспечить утепление всех швов, в каркасном здании будет комфортно в любое время года. Подобные каркасные конструкции довольно распространены в скандинавских странах, поэтому можно однозначно сказать, что дом подойдет для круглогодичного проживания.

Лучше отдать предпочтение комбинированной системе отопления, которая состоит из нескольких узлов. Так, можно использовать твердотопливный котел, который будет отапливать помещение вечером, электрический колет и теплые полы для обогрева в ночное время и специальные солнечные панели для получения тепла в дневное время.

Стоимость пиломатериалов

Зимой многие строительные материалы, в том числе и пиломатериалы, значительно теряют в цене. Именно в зимний период года можно встретить наиболее привлекательные ценовые предложения на рынке. Стоит отметить, что зимняя древесина считается более качественной, чем летняя, связано это с тем, что при сушке практически не происходит деформация и усадка материала.

Зимняя древесина отличается малым количеством трещин, в которых в дальнейшем не развиваются вредители.

Стоимость строительных работ

Построить каркасный дом зимой часто дешевле, чем в летнее время года. Связано это со снижением спроса на строительные услуги. Многие фирмы именно в зимний период года предлагают клиентам фиксированную стоимость строительства.

Дерево не нужно антисептировать

Строим каркасный дом зимой и смело отказываемся от дорогостоящих химических средств, которые используются для обработки древесины для защиты от вредителей и грибка. Дело в том, что мороз считается природным антисептиком. В зимнее время года получаются действительно экологичные дома.

Минусы зимнего строительства

Несмотря на то, что каркасный дом зимой строится по той же технологии, что и летом, и имеет в основном положительные отзывы, есть у процесса ряд отрицательных сторон:

  • Температура воздуха при строительстве не должна понижаться ниже 25 градусов, в ином случае брус просто растрескается на морозе. Выходом из положения становится клееный брус, который отлично справляется с экстремально низкими температурами.
  • Сложности с обустройством массивного фундамента. Если планируется использовать бетонный фундамент либо обустраивать в доме подвальное помещение, строительство дома придется начать в осенний период. Современный строительный рынок может решить и эту проблему, предлагая специальные смеси, не замерзающие на морозе.
  • Короткий световой день. Строительство зимой будет осложняться недостатком света и коротким световым днем, поэтому стоит подумать об организации дополнительного освещения на строительной площадке.
  • Необходимо создать комфортные условия для бригады, которая будет заниматься строительством. Если летом достаточно будет установить вагончик, то в зимнее время придется дополнительно оборудовать подсобное помещение печкой или обогревателем.

Консервация на зиму

Консервация каркасного дома на зиму может пригодиться в том случае, если по каким-либо причинам не получается завершить строительство в зимнее время. Консервацию нежелательно проводить на этапе возведения каркаса. Если оставить конструкцию в открытом виде до возобновления процесса строительства, можно спровоцировать потерю важных эксплуатационных характеристик.

Как законсервировать каркасный дом на зиму:

  1. Покрываем крышу рубероидом;
  2. Устанавливаем отмостку и обязательно утепляем ее;
  3. Обрабатываем все деревянные поверхности антисептическим раствором;
  4. Устанавливаем дополнительные распорки, если использовалось невысушенное дерево;
  5. Добавляем дополнительные элементы в каркас, чтобы увеличить общую жесткость конструкции.

Можно строить каркасный дом зимой и может быть не только вынужденным, но и выгодным мероприятием, особенно если заказывать постройку у сторонних компаний. В зимнее время года значительно падает спрос на каркасное строительства, в связи с чем подрядчики готовы предложить лучшие цены.

История возникновения каркасного строительства

Технология строительства такого жилья существует с середины 20-го века. И свое начало она взяла в США и в Канаде, где 75% малоэтажного жилья составляют каркасные дома. Начиная с 1945 года, в Канаду увеличился поток эмигрантов, а в США то время совпало с возвращением солдат с фронта. Эти факторы резко увеличили спрос на жилье. Необходимо было строить быстро, недорого и много.

Благодаря таким требованиям родилась технология строительства каркасных домов. Кстати, стоит заметить, что климатические условия в Канаде схожи с украинскими, а значит каркасное строительство на 100% пригодно в нашей стране.

Снижение цены на строительные материалы и рабочую силу

Стоимость строительных материалов в течение года меняется. Зимой спрос значительно падает (сезонный спад продаж), а, следовательно, производители снижают цену. Скидки могут составлять до 50% от летней стоимости товара. Согласитесь, экономия значительная.

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Существенные скидки на пиломатериалы появляются уже в декабре. В январе – снижение цен, как правило, максимально. А начиная с февраля, стоимость повышается, достигая своего пика к маю.

Цены на доставку строительных материалов зимой тоже падают (это связано с тем, что топливо в этот период дешевле). И если летом на скорость возведения дома могут влиять такие факторы, как погода и сроки доставки строительных материалов, то зимой строительство идет быстрее, так как срывы поставок исключены.

Отсутствие очередей в строительстве, большой выбор строительных бригад

Стоимость работы строительной бригады в так называемый «мертвый сезон» тоже уменьшается. Очередей зимой не бывает – это значит, что не будет задержки в начале возведения объекта.

Кроме того, в зимние месяцы выбор строительных бригад больше. Это значит, что дом точно будут строить профессионалы компании без привлечения дополнительных наемных рабочих со стороны. То есть в зимний период вероятность того, что «каркасник» точно будет собран правильно и качественно возрастает.

Высокое качество строительных материалов (зимняя древесина)

Заготовка древесины, как правило, осуществляется с ноября по апрель. Следовательно, покупая пиломатериалы зимой, вы получаете «свежий» лес. Зимняя древесина отличается от летней меньшей влажностью, большей твердостью, меньшим весом, а также устойчивостью к образованию грибка и гниению. Кроме того, зимний лес проще обрабатывать (легче снимать кору и распиливать).

Погодные условия (отсутствие дождя и грязи)

Работать зимой холодно, это очевидно. Однако считать это недостатком зимнего строительства не совсем верно. Ведь летом работать может быть жарко, а это тоже неприятно. Теплая рабочая форма, создание хороших условий для проживания – всё это делает зимнюю стройку вполне комфортной и приятной.

Зимой нет дождя – это главное. Значит, работа точно не встанет, а снег всегда можно убрать. Кроме того, на строительной площадке чисто, доски сухие и светлые, что положительно влияет на рабочий процесс и качество возводимого каркаса.

Твердая зимняя дорога (подъездные пути)

Существует мнение, что зимой сложно организовать подъездные пути из-за снега. Как правило, это не так.

Дорогу можно расчистить вручную или с помощью бульдозера один раз и затем без проблем подвозить материалы по промерзшему грунту. А вот летом и в межсезонье распутица на дорогах из-за дождей может вообще остановить стройку. Кроме того, есть риск трат на дополнительную технику для того, чтобы вытаскивать увязшие в грязи машины.

Возможность проверки качества утепления дома

В зимние месяцы сразу можно проверить, качественно ли утеплили ваш дом. Делается это с помощью тепловизора.

Важно, что проверку качества утепления здания можно осуществить еще до внутренней отделки, ведь на этом этапе всё исправить намного легче.

Летом же понять, что дом не держит тепло практически невозможно. Все проблемы выяснятся только с наступлением холодов, и устранять их придется заказчику, скорее всего, самостоятельно.

Возможность летом эксплуатировать новый дом

Это, пожалуй, самый приятный момент зимней стройки. Начав строительство дома в холодную пору года, летом уже можно будет наслаждаться всеми прелестями загородной жизни в собственном комфортном и уютном жилище.

Экономические аспекты особенности таких домов

Если взять во внимание крайне высокие цены на земельные участки и расходы на строительство, любой возможностью сэкономить следует воспользоваться, особенно, если вы серьезно ограничены в средствах. Даже среднестатистическая семья может позволить себе собственный дом каркасной конструкции, который будет пригодным для проживания не зависимо от сезона.

Благодаря нескольким факторам его себестоимость существенно снижается. Данная современная технология весьма «прозрачна» и каждый заказчик вообще без проблем сможет узнавать любую интересующую его информацию и подсчитать все свои расходы, начиная с этапа проектирования.

Еще преимущества

  • Нет проблем с усадкой дома — можно построить за один сезон — средний срок строительства 1 месяц!
  • Каркасные дома возводятся без привязки к сезону, строительство осуществляется круглогодично!

В среднем, каркасный дом, возведенный «под ключ», при учете всех работ по прокладке необходимых заказчику коммуникаций и отделке, как правило, обходится на 40% дешевле, нежели дом такой же площади, возведенный из натурального бруса и, примерно на целых 60% дешевле жилья, возведенного из кирпича.

Есть еще и другой пример для сравнения — цена одного квадратного метра такого дома с учетом стоимости всего земельного участка дешевле по сравнению с традиционной квартирой значительно меньшей площади. Это говорит о том, что эксплуатация каркасного дома выгоднее по всем параметрам.

Так, если ваша цель получить в результате качественный, теплый каркасный дом, обращайтесь в нашу компанию. Мы построим для вас с учетом всех требований!

Стоимость строительства каркасного зимнего дома под ключ: от 13 000-15 000 руб./м2.

По материалам сайта: megabeaver.ru, chudesniydom.ru, househill.ru, 1karkasnydom.ru, /o-builder.ru, art-doma.ru, liderstroy-spb.ru

Автор статьи
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Написано статей
290
Adblock
detector