Строительство домов из пеноблоков под ключ

Особенности строительства домов из пеноблоков, факторы влияющие на строительство. Как происходит установка фундамента, возведение стен и монтаж кровли. Можно ли сэкономить на строительстве.

Перед тем как заказать строительство домов из пеноблоков под ключ, нужно знать особенности домов из пеноблоков. Что из себя представляет технология строительства из пеноблоков под ключ. В чём выгода услуги под ключ. Факторы влияющие на стоимость домов из пеноблоков.

Как происходит покрытие кровли. Облицовка плиткой стен и цоколя. Возведение фундамента и стен. Как правильно осуществить кладку стен из пеноблоков.

Особенности домов из пеноблоков

Пеноблоки – вид ячеистых бетонов, который имеет ряд отличных эксплуатационных качеств. Благодаря большому сроку службы, а также высокой прочности и надежности такого материала, строительство домов из пеноблоков под ключ предлагается многими строительными компаниями.

Под понятием «под ключ» понимается выполнение строительной компанией абсолютно всех рабочих процессов, начиная с разработки проекта и заканчивая декоративными работами. Заказчик после выполнения строительных мероприятий может въезжать в полностью готовый к эксплуатации дом, так что по сути ваше участие может быть ограничено исключительно выбором понравившегося проекта.

Пеноблоки это универсальный и сравнительно недорогой стройматериал, позволяющий создавать архитектурно интересные и долговечные конструкции. Такие блоки представляют собой застывшую в формах бетонную массу, равных по размеру кусков. Они отличаются сравнительно малым весом, простотой монтажа и, что немаловажно, отсутствием в составе вредных для экологии или здоровья человека веществ.

Эти свойства говорят не только о доступности, но и о безопасности строительства домов из пеноблоков под ключ.

К другим преимуществам пеноблочных коттеджей можно отнести:

  • низкая теплопроводность – за счет пористой структуры пенобетона (позволяют сократить расходы при строительстве на покупке утеплителя, а при эксплуатации в зимний период на отоплении);
  • долговечность строения – при соблюдении технологии производства, со временем пенобетон приобретает более твердую и прочную структуру;
  • пожаробезопасность (пенобетон не воспламеняется);
  • нет необходимости в массивном фундаменте, благодаря достаточно малому весу конструкции из пеноблоков;
  • пеннобетонные блоки не так сильно впитывают влагу, как их аналоги, например, из газобетона, поэтому такая технология больше подходит для строительства жилья в местах с влажным климатом.

Отдельно надо учесть, что установка одного пеноблока занимает гораздо меньше времени, чем процесс укладки тех же кирпичей, занимающих аналогичный объем, что дает ощутимое уменьшение сроков строительства. Кроме того, по стоимости пеноблок немного дешевле, чем его ближайший аналог – газобетон (цена единицы пенобетонного стройматериала составляет 34 – 40 рублей, а газоблока – 60 рублей).

Из минусов материала выделяют то, что такие дома дают усадку (в 2-3 мм на метр погонный), поэтому окончательная отделка в них проводится через 6-12 месяцев после строительства.

Еще, для отделки домов из пенобетона применяют только предназначенные для этого штукатурки и краски – так как из-за пористой структуры материала возникнут сложности при использовании стандартных видов отделки.

Технология строительства домов из пеноблоков под ключ: особенности и преимущества

Одна из самых важных особенностей технологии строительства таких коттеджей – после каждого 4-5 ряда блоков должен быть уложен армирующий пояс. Это обеспечивает большую прочность и общую надежности кладки.

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Для соединения всех пеноблоков рекомендуется использовать не стандартный цементно-песчаный раствор, а особую клеевую смесь, что уменьшает ширину шва между блоками, который зимой является мостиком холода.

Возведение коробки средней площади (150-200 кв. м) длится около 2-3 месяцев.

Чтобы зимой в доме из пенобетонных блоков было всегда тепло, снаружи используют специальные минераловатные утеплители. Для надежной защиты стен от попадания влаги с земли, между фундаментом и первым рядом пенобетона укладывается гидроизоляционный материал.

В чем выгода услуги строительства «под ключ»

На постройку коттеджа из пеноблоков под ключ необходимо около полугода. За этот период происходит комплексная реализация проекта и вам сдается готовый к проживанию коттедж. Компетентная компания-исполнитель продумывает все нюансы и особенности конфигурации, конструкции и планировки.

Преимущества заказа строительства коттеджа из пеноблоков под ключ:

  • бесплатная разработка проекта – обычно доступно при заказе услуги «под ключ»;
  • умеренная стоимость работ (зачастую у застройщиков есть выход на оптовые магазины, плюс, за счет комплексности, стоимость работ обойдется дешевле);
  • высокий уровень компетенции команды и качества работ, разумеется, если пользоваться услугами проверенного застройщика;
  • закупка всех необходимых материалов сотрудниками фирмы-исполнителя – не придется самому тратить время;
  • выполнение всех работ согласно разработанной проектной документации, отвечающей СНиП и ГОСТам;
  • составление договора, сметы и графика строительства;
  • неизменность стоимости проекта после подписания договора;
  • получение по итогу заверенной юристом документации на дом.

Этапы и сроки строительства

Основные этапы строительства коттеджа из пеноблоков под ключ:

  • разметка – постройка любого коттеджа начинается с геодезической разведки и создания разметки территории под фундамент;
  • устройство фундамента – выбирается материал для опалубки, заливается бетонный фундамент, а также проводится его последующая гидроизоляция;
  • прокладка труб под инженерные коммуникации;
  • возведение стенового каркаса, перекрытие дверных и оконных проемов;
  • кровельные работы;
  • монтаж инженерных коммуникаций;
  • внешняя и затем внутренняя декоративная отделка коттеджа.

Приблизительный срок заливки и последующего застывания фундамента составляет от 1-го до 1,5 месяцев, а возведения коробки (стен и перекрытий) – 1-2 месяца. Кровельные работы могут длиться от 1 до 3 недель. Окна и дверные полотна в зависимости от их количества, установят за 1-3 дня. Монтаж электрики, плюс разводка всех инженерных коммуникаций займут 8-15 суток.

Как итог, пеноблочный дом без декоративной отделки можно получить минимум через 2,5-3,5 месяца, а полностью готовый к эксплуатации коттедж под ключ передается вам не менее чем через 4-6 месяцев, когда прекращается первичная усадка здания и можно завершить отделочные работы.

Факторы, влияющие на стоимость домов из пеноблоков

В зависимости от вида дома из пеноблоков под ключ, проекты и цены могут значительно различаться, но выбирая одну строительную компанию, которая займется выполнением всех работ, вы зачастую получаете бонус – бесплатный проект. При этом организация, предоставляющая услуги строительства жилья под ключ и дорожащая своим именем, предложит оптимальные и исключительно качественные проекты.

На формирование стоимости проекта и его реализации в основном оказывают влияние следующие факторы:

  • тип фундамента;
  • сложность заказанного проекта;
  • фактические габариты коттеджа.

Также немаловажен архитектурный план, выбор облицовочного материала, количество этажей, наличие либо отсутствие цоколя, расположение коттеджа, а также габариты выбранных блоков.

Проекты и стоимость строительства домов из пеноблоков под ключ

Сегодня для клиентов доступно огромное количество разнообразных проектов, позволяющих построить дом из пеноблоков в сжатые сроки.

При расчете стоимости строительства коттеджа из пеноблоков учитываются расценки на:

  • монтаж коробки;
  • фасадную отделку, включающую штукатурные работы и утепление;
  • установку окон;
  • организацию водоснабжения и отопительной системы;
  • отделочные мероприятия (черновые и чистовые);
  • монтаж дверных конструкций.

Например, в зависимости от площади, сегодня строят:

  • различные гостевые дома до 80 кв. м (от 1,65 млн. рублей за дом под ключ);
  • загородные коттеджи до 100 кв. м. (от 2,1 млн. рублей);
  • комфортабельные дома площадью до 150 кв. м (2,25-3 млн. рублей);
  • коттеджи более 150 кв. м (от 3 млн. рублей);
  • большие усадьбы до 250 кв. м (от 3,5 млн. рублей);
  • просторные особняки более 350 кв. м (более 7 млн. рублей).

По количеству и типу уровней различают дома:

  • одноэтажные;
  • двухэтажные;
  • мансардные;
  • с цоколем;
  • с подвалом.

При желании, вы также можете заказать проект с разным количеством спален и с разноплановыми пристройками (с мансардой, баней, гаражом или навесом). Доступны варианты с разнообразными типами крыш (многоуровневые, плоские), материалов фасадов, стен и других архитектурных элементов.

Однако в базовую комплектацию не всегда входит монолитная плита, внешняя и внутренняя отделка, а также инженерные коммуникации, поэтому надо внимательно изучать условия договора.

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Проекты эконом класса позволят недорого построить дом из пеноблоков для постоянного проживания под ключ, но цена на них меняется в зависимости от используемых материалов.

Строительство коттеджей из пеноблоков – достаточно популярное направление на сегодня. Такие коттеджи отличаются экологичностью, обладают высоким уровнем звукоизоляции, имеют большую прочность и долговечность, а также устойчивы к воздействию внешних факторов. Главное, чтобы все этапы строительства были сделаны по технологии – тогда дом без нареканий прослужит вам в течение долгих лет.

Проект дома из пеноблоков

Дома из пеноблоков отличаются сравнительно невысокой стоимостью, быстротой возведения и стойкостью к гниению и возгоранию. Строительство таких домов «под ключ» можно выполнить своими руками, что является еще одним несомненным преимуществом использования пеноблока. Чтобы строение получилось прочным и долговечным, нужно использовать только качественные материалы и соблюдать строгую последовательность его возведения.

Дом из пеноблоков получается дешевле строений из кирпича и дерева. Если строить его своими руками, то экономия может увеличиться в несколько раз. Несмотря на невысокую себестоимость, пеноблочный дом по своим характеристикам ничем не отличается от дорогих кирпичных и деревянных сооружений. Пеноблок также идеально подходит для строительства гаража и бани.

После выбора места под строительство дома нужно составить его проект. Сделать это можно самостоятельно или заказать его специалистам. Правда в этом случае цена его будет высокая. Помимо этого, можно приобрести готовый проект уже построенного дома.

Если же вы решили самостоятельно заняться проектированием дома, то учитывайте, что деление его на зоны нужно производить в соответствии с выбранной вами системой отопления. При этом если постройка будет использоваться в качестве загородного дома, то количество функциональных зон можно уменьшить, а некоторые из них совместить, но этого делать нельзя в случае строительства жилого дома для постоянного пользования.

Возведение фундамента дома

Строительство коттеджа, а также бань или гаражей из пеноблоков начинается с возведения фундамента. В связи с тем, что пеноблок сравнительно легкий строительный материал, основание можно делать менее прочным. В этом случае лучше всего использовать ленточный фундамент.

Для этого выкапывается траншея глубиной в 2 м, после чего ее дно посыпается крупным песком и поливается небольшим количеством воды для лучшей утрамбовки песчаной подушки.

Теперь из старых досок сооружается опалубка, внутрь которой устанавливается пояс, выполненный из стальных прутьев.

Чтобы из только что залитого бетона вода не просочилась в землю, к боковым стенам и на подсыпку траншеи закрепляется рубероид.

После того как будет залит бетон нужно дождаться его созревания. Чаще всего на это требуется не менее одного месяца. Все это время бетон постоянно смачивается и закрывается от прямых солнечных лучей во избежание его растрескивания.

Когда фундамент будет полностью готов, по его внешней стороне делается отмостка, предупреждающая разрыв основания от сезонных деформаций.

Кладка стены из пеноблоков

Кладка пеноблочных стен подразумевает армирование зон опирания перемычек и зон под оконными проемами. Для этого лучше всего использовать стеклопластиковую сетку.

Особое внимание уделяется кладке первого ряда, во время которой обязательно проверяется горизонтальность и вертикальность стены.

Первый ряд пеноблоков укладывается на цементный раствор. Начинать нужно самого большого угла будущего дома. Второй ряд кладется уже на специальный клей для блоков, нанесение которого осуществляется по всей его грани. Высота цоколя не должна превышать 40 сантиметров.

Фасадная стенка кладется на цементную смесь. Для обеспечения эффективной циркуляции воздуха между лицевой кладкой и капитальной стеной оставляется небольшой зазор в 5 см.

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Через каждые пять рядов производится связывание пеноблоков с фасадной кладкой. Для этого можно воспользоваться эластичной стеклопластиковой сеткой и анкерами.

Проектирование перекрытий лучше всего производить на основе готовых расчетов, благодаря которым можно наиболее точно представить себе взаимосвязь сечения балки, ее нагруженности и величины пролета. Балки перед использованием обязательно обрабатываются антисептиком и оборачиваются битумным картоном. Начинать нужно с установки конечных балочных брусков. При этом нужно соблюдать отступ от стены в 5 см и от дымохода – в 40 см.

Внутренние перегородки дома выполняются также из пеноблоков. Но их толщина должна быть меньше, чем у тех, которые использовались при возведении стен. Пенобетон отличается высокой паропроницаемостью, а значит, стены из него будут дышать, что положительно скажется на создании благоприятного микроклимата в помещении.

Выбор кровельного материала для из пеноблока

В качестве кровельного покрытия для пеноблочного дома можно использовать шифер, металлочерепицу, битумную черепицу, профнастил, оцинкованное железо и многое другое. Но при выборе материала нужно учитывать, что пеноблоки не способны выдерживать большую нагрузку, поэтому кровельное покрытие должно быть легким и в то же время прочным.

Внешняя и внутренняя отделка дома из пеноблоков

Сегодня чаще всего для внешней отделки дома из пеноблока используется штукатурка. При ее выборе нужно учитывать, чтобы в ее составе не было песка и цемента. Перед отделкой нелишним будет армировать стены дома в местах концентрации нагрузок. Во время штукатурных работ нужно соблюдать влажностный и температурный режим, чтобы избежать растрескивания покрытия. При соблюдении технологии такой вид отделки позволит создать оригинальный фасад здания при невысоких затратах на материалы.

Что касается внутренней отделки, то здесь можно использовать самые различные материалы, выбор которых, как правило, зависит от финансовых возможностей хозяина дома. Это может быть гипсокартон, штукатурка, дерево и многое другое.

Преимущества пеноблоков

  • Строения быстро возводятся и недорого обходятся.
  • Благодаря легкому весу, стены не оказывают большую нагрузку на фундамент. Соответственно, снижаются затраты устройство основания.
  • При строительстве не предусматривается дополнительная теплоизоляция: материал обладает низкой теплопроводностью, что также позволяет сэкономить определенную сумму денег.
  • Прекрасная теплоизоляция и звукоизоляция.
  • Огнеупорность пеноблоков обеспечивает надежную защиту от пожаров.
  • Стены из пеноблоков не подвержены гниению и не поглощают влагу: только такие строения возможно просушить после наводнения.
  • Специалисты многих строительных компаний Твери говорят, что прокладывать коммуникации в таких строениях одно удовольствие: стены легко штробятся, а оконные и дверные проемы можно быстро увеличить или уменьшить, в зависимости от длины перемычки. Значительно упрощается подвод водопроводных и отопительных труб, а также электрических проводов и установка кондиционеров.
  • Однородная структура позволяет производить любую обработку при строительстве: в блоке равномерно распределены поры, что позволяет его резать вдоль и поперек и даже разворачивая на 90°. Это позволяет сократить количество отходов, а значит, финансовые потери. Кроме того, постройку можно разнообразить высокими и широкими арками, эркерами и сказочными башенками
  • Ровная поверхность блоков обеспечивает быстрое и легкое нанесение строительных смесей. Однослойные стены толщиной 36-36,5 сантиметров по теплоизоляционным свойствам аналогичны стенам толщиной до 50 сантиметров из поризованной керамики.

Особенности строительства

Строительство домов из пеноблоков, даже в несколько этажей, осуществляется намного быстрее, чем из кирпича. Блоки имеют внушительные размеры, обладают легким весом. Ускорению процесса возведения строения способствуют пазогребневые соединения у блоков, а отсутствие у них вертикальных швов позволяет соблюдать чистоту на строительной площадке. Применение тонкослойного раствора, который быстро сохнет и гарантирует герметичность, не только ускоряет процесс строительства, но и сокращает стоимость дома из пеноблоков.

Что включено в строительство домов из пеноблоков под ключ

Технологии, в том числе строительные, не стоят на месте, предлагая новые решения, превосходящие старые по ряду важных показателей: экономичность, энергоэффективность, простота. Строительство дома из пеноблоков в полной мере заслуживает звания самого оптимального решения для рационального владельца. Использование в строительстве дома пенобетонных блоков, позволяет не просто сократить затраты, но и значительно сэкономить время, отведенное для возведения дома.

Наша компания, уже не первый год, осуществляет строительство коттеджей из пенобетона, и этот опыт позволяет нам открыто и честно заявлять обо всех достоинствах такого строительства.

Каждый этап строительства это четко выверенные шаги и правильно подобранный инструмент!

Строительство дома из пеноблоков это:

  • Проектирование загородного дома;
  • Строительство фундамента и устройство гидроизоляции;
  • Возведение стен;
  • Кровельные работы;
  • Инженерные виды работ (канализация, отопление, водоснабжение, электромонтажные работы, системы дымоходов);
  • Наружная отделка коттеджа (навесные фасады, кирпич и т.д.);
  • Внутренняя отделка (штучные материалы,штукатурка, навесные конструкции).

Как вы можете сами убедиться, мы охватываем весь спектр работ, чтобы полностью исключить какую-либо нагрузку на клиента.

Особенности и различия строительства домов из пеноблоков и газобетона

Чтобы вы определились, какая из услуг вам ближе — строительство коттеджей из пеноблоков или газобетона, рассмотрим каждый из этих материалов в отдельности.

И газобетон и пеноблоки – это виды ячеистого бетона. Газобетон получают из смеси вяжущего, песка, а также воды с газообразующими добавками такими как алюминиевая пудра или паста. Вяжущим материалом в данном случае выступает портландцемент.

Наш автор
Мнение эксперта
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Задать вопрос эксперту
Газобетон легко обрабатывается, обладает высокими показателями тепло- и звукоизоляции. Помимо этого газобетонные блоки безопасны для здоровья человека, так как не выделяют вредных веществ не при каких условиях эксплуатации.

Газобетон и пенобетон в большинстве случаях взаимозаменяемы, однако, благодаря своему опыту, мы можем выделить некоторые отличия пенобетона от газобетона в пользу второго (при равной прочности газосиликат имеет меньшую плотность и меньшую теплопроводность).

В свою очередь, пенобетон обладает одним важным качеством, которое выгодно отличает его от газобетона. Пенобетон имеет закрытую структуру пор, что позволяет ему в меньшей степени абсорбировать воду. При всем этом, его показатели по морозостойкости, теплозащите, звукоизоляции сравнимы с аналогичными показателями газобетона.
Наши специалисты очень просто решают проблему водопоглощения у газобетона, используя грамотную облицовку наружных стен дома или коттеджа.

Можно ли сэкономить на строительстве?

Пеноблоки – это современный материал для малоэтажного строительства эконом класса. По сравнению с традиционным материалом для возведения домов – кирпичом, ячеистый бетон по своим качествам практически ничем не уступает.

Кроме того, выбрав пеноблоки как альтернативу кирпичу, можно существенно сэкономить на строительстве в силу ряда факторов:

  1. Фундамент. Ячеистый бетон – материал легкий и не требующий мощного основания. Кроме того, перед началом строительных работ не понадобится проведение тщательного анализа грунта и определения его несущих способностей.
  2. Кладка. Размеры пеноблоков в 20 раз превышают размер кирпича, поэтому кладка из блоков занимает меньше времени и позволяет снизить расход кладочного раствора.
  3. Отделка. Пеноблоки за счет ячеистой структуры легко поддаются обработке, что позволяет реализовывать любые архитектурные задумки, а также отдать предпочтение практически любым декоративным работам: покраска, облицовка, штукатурка.
  4. Утепление. При постройке дома из пеноблоков можно сэкономить и на утеплении благодаря отличной теплопроводности материала.
  5. Выравнивание стен. В домах из ячеистого блока, в отличие от кирпичных построек, толщина штукатурки значительно меньше: 5-10 мм против 30-35 мм. Таким образом, можно ощутимо сократить расходы на черновых работах.
  6. Эксплуатация готового коттеджа. Характеристики пенобетона позволят вам не только экономить на стадии строительства дома из пеноблоков под ключ, но и сократить расходы на отопление.

Почему стоит выбрать пеноблок в качестве строительного материала?

  • экономичность проживания в готовом коттедже;
  • коттедж из пеноблоков экологичен;
  • пористая структура позволяет дому «дышать», поддерживая тем самым оптимальный микроклимат в жилых помещениях;
  • превосходная звукоизоляция;
  • тепло-, морозо- и огнестойкость;
  • дома из пеноблоков могут быть выполнены в различных стилевых направлениях, поскольку при строительстве домов возможна реализация любого архитектурного решения.

По материалам сайта: m-strana.ru, kakprosto.ru, kdservis.ru, stmarka.ru, ml-stroy.ru, risalita.ru

Автор статьи
Филимонов Евгений
Профессиональный строитель. 20 лет стажа
Написано статей
290
Adblock
detector